1984〜1994年築, 専有面積49.40㎡〜69.40㎡の平均販売価格
埼玉県
39.0万円/㎡
前年比+5.8%
川越市
32.7万円/㎡
前年比+12.1%
NICライブステイツ川越南大塚
埼玉県川越市南大塚二丁目
西武新宿線 / 南大塚駅 徒歩6分
1989年築 / 7階建 / 94戸 / RC造
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価格偏差値
64.3
非常に割安
推定相場価格より18.8%割安
相場
1,170万円
19.7万円/㎡
708
1,016
1,324
1,632
AI査定結果
推定相場価格
1,170万円
19.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,016万円〜1,324万円
17.1万円/㎡〜22.3万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
9.1%
最終更新日: 2025年6月6日
NICライブステイツ川越南大塚
950万円（16.0万円/㎡）/ 7階 / 59.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は25.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 2,780万円 | 46.8万円 | 5階 | 59.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/07 | 950万円 | 16.0万円 | 7階 | 59.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/02 | 1,400万円 | 23.6万円 | 7階 | 59.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/25 | 1,080万円 | 19.6万円 | 5階 | 55㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/04/28 | 1,680万円 | 30.5万円 | 1階 | 55㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/10 | 1,680万円 | 32.6万円 | 1階 | 51.52㎡ | 2LDK | - |
| 2024/12/11 | 1,100万円 | 19.7万円 | 4階 | 55.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/10 | 1,380万円 | 25.1万円 | 3階 | 55㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/08/09 | 2,280万円 | 25.8万円 | 5階 | 88.23㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 2,400万円 | 27.2万円 | 5階 | 88.23㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 1,280万円 | 23.3万円 | 2階 | 55㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/09/20 | 1,880万円 | 21.3万円 | 5階 | 88.23㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 1,980万円 | 22.4万円 | 5階 | 88.23㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 950万円 | 16.0万円 | 5階 | 59.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,350万円 | 22.7万円 | 2階 | 59.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/28 | 2,180万円 | 24.7万円 | 5階 | 88.23㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/02/22 | 1,090万円 | 18.4万円 | 5階 | 59.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/02 | 1,599万円 | 29.1万円 | 3階 | 55㎡ | 3DK | 西 |
| 2021/12/26 | 1,680万円 | 30.5万円 | 3階 | 55㎡ | 3DK | 西 |
| 2021/10/27 | 1,680万円 | 30.5万円 | 3階 | 55㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は20.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | NICライブステイツ川越南大塚 川越市南大塚二丁目 | 南大塚駅6分 | 950万円 | 16.0万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 94戸 | RC |
| 2024/11/24 | 秀和川越南大塚レジデンス 川越市南台三丁目 | 南大塚駅1分 | 1,290万円 | 23.0万円 | 56.1㎡ | 3DK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 131戸 | SRC |
| 2025/06/04 | メイツ川越南大塚 川越市南大塚一丁目 | 南大塚駅11分 | 1,240万円 | 18.8万円 | 66.07㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 5階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 64戸 | RC |
| 2025/05/04 | ライオンズマンション川越南台 川越市南台三丁目 | 南大塚駅6分 | 990万円 | 18.9万円 | 52.25㎡ | 3DKバストイレ別 | 4階 / 6階建 | - | 1991年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/04 | キャッスル川越南大塚 川越市大塚一丁目 | 南大塚駅14分 | 1,380万円 | 20.9万円 | 66.12㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 84戸 | SRC |
| 2025/03/13 | ホーユウパレス川越 川越市中台二丁目 | 川越駅23分 | 780万円 | 13.0万円 | 59.85㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 53戸 | RC |
| 2024/03/19 | ライオンズガーデン川越 川越市新宿町五丁目 | 川越駅14分 | 1,080万円 | 20.9万円 | 51.75㎡ | 3DK | 1階 / 8階建 | 西 | 1993年 | 78戸 | RC |
| 2024/12/24 | グリーンプラザ川越 川越市脇田本町 | 川越駅7分 | 1,680万円 | 24.0万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 80戸 | RC |
| 2024/10/28 | グリーンパーク川越 川越市岸町三丁目 | 川越駅19分 | 1,750万円 | 23.7万円 | 73.88㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1991年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/24 | クレメント川越 川越市岸町二丁目 | 川越駅12分 | 1,240万円 | 22.8万円 | 54.3㎡ | - | 3階 / 8階建 | 西 | 1994年 | 73戸 | RC |
| 2025/01/18 | リバーサイド川越 川越市大字小ケ谷 | 西川越駅7分 | 1,380万円 | 18.9万円 | 72.85㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 89戸 | RC |
| 2025/05/09 | ダイアパレス川越霞ケ関 川越市大字的場 | 霞ケ関駅15分 | 1,380万円 | 22.6万円 | 61.02㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 1994年 | 112戸 | SRC |
| 2024/11/04 | ライオンズマンション川越西 川越市大字的場 | 的場駅7分 | 1,150万円 | 17.7万円 | 65.03㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1993年 | 57戸 | RC |
| 2024/10/07 | モアステージ川越 川越市通町 | 本川越駅5分 | 1,280万円 | 22.1万円 | 57.91㎡ | 3DK | 5階 / 11階建 | 東 | 1987年 | 89戸 | SRC |
| 2024/03/04 | ライオンズマンション本川越 川越市通町 | 本川越駅4分 | 1,680万円 | 23.9万円 | 70.18㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 62戸 | SRC |
| 2025/06/01 | アーベイン川越プレージュ 川越市大字安比奈新田 | 笠幡駅16分 | 1,180万円 | 18.5万円 | 63.67㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 48戸 | RC |
| 2024/03/26 | リズ川越 川越市松江町二丁目 | 本川越駅10分 | 1,100万円 | 23.2万円 | 47.44㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1992年 | 99戸 | SRC |
| 2024/03/26 | RIS川越 川越市松江町二丁目 | 本川越駅10分 | 1,100万円 | 23.2万円 | 47.44㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1992年 | 99戸 | SRC |
| 2023/07/08 | リラティヴ川越 川越市大字藤間 | 新河岸駅7分 | 1,680万円 | 23.7万円 | 70.74㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 83戸 | SRC |
| 2024/11/06 | エクレール上福岡 川越市諏訪町 | 新河岸駅20分 | 1,350万円 | 23.9万円 | 56.52㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 6階 / 6階建 | 南西 | 1993年 | 45戸 | RC |
| 2023/08/25 | ライオンズマンション川越 川越市大字大仙波 | 川越駅19分 | 1,698万円 | 23.8万円 | 71.47㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 46戸 | RC |
| 2020/12/04 | モナークマンション川越II 川越市小仙波町四丁目 | 本川越駅20分 | 980万円 | 17.6万円 | 55.62㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 東 | 1993年 | 44戸 | RC |
| 2022/06/18 | コスモ上福岡 川越市大字藤間 | 上福岡駅14分 | 1,280万円 | 18.7万円 | 68.31㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/15 | ライオンズマンション川越南古谷 川越市大字南田島 | 南古谷駅16分 | 830万円 | 15.7万円 | 52.92㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1991年 | 56戸 | RC |
| 2025/01/15 | ライオンズマンション川越南古谷第3 川越市大字南田島 | 南古谷駅15分 | 790万円 | 13.9万円 | 56.64㎡ | 3DK | 1階 / 7階建 | 北西 | 1993年 | 102戸 | RC |
| 2025/05/10 | チサンマンション川越 川越市大字笠幡 | 笠幡駅6分 | 1,499万円 | 21.6万円 | 69.3㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/04 | ダイアパレス川越第2 川越市氷川町 | 本川越駅25分 | 1,080万円 | 16.6万円 | 64.9㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/10 | コスモ川越ワンダーランド 川越市大字古谷上 | 川越駅25分 | 980万円 | 16.2万円 | 60.33㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 118戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.8%上昇、川越市では12.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.0万円）は川越市の平均と比較して51.1%割安です。